不動産投資のA.Cast.Partner's株式会社［エー・キャスト・パートナーズ］

A.Cast.Partner's株式会社では、入居者を増やし当該物件価値を高めるために
下記のようなリニューアルを行っております。その一例をご紹介させていただきます。

札幌市・築２1年のRC造
大規模修繕の履歴はなく、外壁には劣化が見られました。

屋上防水、外装全塗装、室内内装のフルリニューアルオーナー様の御意向に合わせ、何度も打ち合わせしながらアレンジしました。最終的にとても落ち着いた色合いに仕上がりました。

福岡市・築14年のRC造
大規模修繕の履歴はなく、共用部と外壁に多少の劣化が見られました。

オーナー様の意向で屋上防水、外壁・共用部分リニューアルモダンな感じに仕上がりました。

福岡市　築23年のＲＣ造
大規模修繕の履歴はなく、外壁と共用部に劣化が見られました。

グレーで塗られていた外壁を、淡いベージュに変更し屋上防水はもちろんのこと、階段やパイプなども塗り直しを行い明るい印象の物件になり、賃貸もつきやすくなりました。

社会情勢への配慮と広い屋上の有効活用として太陽光発電施設を検討。共用部分の電気代は施工前は70,000/月くらいかかってました。

調査の結果、太陽光パネル設置による自家発電＆売電スキームが可能になり、共用部分の電気代は施工後40,000/月程度に削減できました。電気代の値上げや消費量が制限される可能性の中で、コストに対しての経済的効果は利回り10％程度となり、なによりその社会的貢献には多大な意義を持てました。

札幌市・築２２年のRC造
駅徒歩１分、１R～１DKまでが３４戸の一般的なマンションでした。

１Fの１Rを３戸改装し、デイケアサービス付きの高齢者混合住宅に。これにより、賃料・入居率をUPさせる事が可能になりました。
サービス専門業者にお任せし、オーナーはただ賃貸するのみ。まさに時代に合ったリノベーションですね。

札幌市　築20年の鉄骨造
大規模修繕の履歴はなく、外壁や鉄部、階段等共用部分及び室内全てに劣化が見られました。

オーナー様と念入りにお打ち合わせをし、フルリノベーションを施しました。外壁はグラデーション、共用部分や屋上もリノベーションを行い、室内内装もフルリニューアル致しました。