不動産売買の特徴 ｜ Sales Features
相続ニーズへの対応
不動産を用いた資産の効率的な相続や承継に興味を持たれる方は、年々増えて おります。但し、実際にはお客様の背景や目的により、適した不動産の在り方は 全く異なります。さらに、投資目的よりも相続対策として不動産を持たれたとしても、 その不動産が赤字を出すなど、資金を減らしては意味がありません。
我々は、これまでオーナー様個別のニーズを叶えるために、全国から最適な物件を 探し、堅実に物件を運営し収益を出すノウハウを磨いてきました。
このノウハウは、投資ではなく資産の相続や承継にも役立ちます。
さらに、相続や承継に関わる高度な税務知識やノウハウを持つ特殊な税理士法人との提携により、お客様が築いてこられた大切な資産が、争続の種にならず、 受け継ぐ方にとって安心や感謝という実りになるような相続の実現に寄与します。
今後も増えるリプラニングへの対応
大都市部ではニーズと仕様のミスマッチなどにより、また地方都市部 では人口動態の変化などにより、オフィスビルや賃貸マンションが余る など、社会問題となりつつあります。 但し、その地域の経済や暮らし、また求められる安全性へと適した仕様 に変えることで、低稼働のビルを収益を生むビルへと生まれ変わら せることも可能です。 また、相続などで経年劣化し耐震性にも不足があるビルを持たれて おり、保有し続けることに不安があるオーナー様には、弊社ネット ワークを活用した早期売却へのお手伝いも可能です。 弊社は不動産に関わる企業として、このような社会ニーズにも貢献できる 事に、誇りとやりがいを感じております。
商業ビル、ホテルなどの売買にも対応
弊社は、今まで築き上げた多種多様のネットワークを活かし、金融機関、 ファンド、不動産所有オーナー様等から水面下の情報を取得し、商業ビル・ オフィスビル・ホテル・大型レジデンスと言った様々な種別の物件売買及び 管理に携わっております。 また、札幌・東京・名古屋・京都・福岡といった主要都市に支店及び管理 事業部門を持つことから、地方都市やその周辺地域に存在し、物件情報 もあまり流通せず、潜在的には収益力を持った物件もご提供できます。 さらに、購入後も各地域の特性や市場を熟知した管理部門にお任せ頂くことで、 物件が持っている収益力をスムーズに発揮させることが可能となります。 もちろん、創業以来、我々がお売りした物件でデフォルトを起こした物件は 御座いません。