不動産投資のA.Cast.Partner's株式会社［エー・キャスト・パートナーズ］

40代の会社員ですが、7年前より不動産投資を始め、現在は4棟58戸の大家です。木造アパート1棟を皮切りにファミリー区分所有、ワンルーム区分所有、競売物件などの物件を増やしてきました。しかしその後レバレッジを効かせる事を優先させるため木造アパート以外は売却し、RCマンション3棟を購入し現在に至っています。

この際、１棟もの購入と安定稼動のネックになったのが下記２点でした。

１．金融機関から有利な融資を引き出す事
２．購入後の賃貸管理

各金融機関、また多くの投資不動産仲介業者の方々にお会いして、RCマンションの購入にTRYしましたが、結局は融資が希望通りに通らず購入を断念せざるを得ませんでした。そんな中、まだ独立前の根布様とお会いし、２棟目の購入からすべてお世話になっております。根布社長は融資申し込みのタイミング調整から始まり、金融機関への交渉など、すべて任せっきりで有利な条件の融資を引き出してくれました。通常であれば、一般的な会社員がここまで物件を増やすのは難しいと他の業者にも言われ続けておりましたが、割とスムーズにここまでくる事ができました。

また、購入後も賃貸管理に関して多くのアドバイスを頂いて現在はほぼ満室の状態が続いています。

根布社長をはじめ、スタッフの皆さんは何事もこちらの立場に立って行動してくれるため、これまで安定したアパマン経営をしてくることができましたし、今後も更に物件を増やしていきたいと思っています。

今後ともよろしくお願い致します。

私は、数年前から投資、特に不労所得について勉強するようになり、投資の勉強会に出たり、ロバート・キヨサキの本を読んだりしていました。

2008年のリーマンショックでFX で大損し撤退、ベトナムやドバイに投資する投資信託も評価が半分以下になってしまいました。

不動産についても地元の不動産業者に投資物件の紹介をお願いしてあり、ほぼ毎週 物件情報が流れてくるのですが、ほとんどがクズ物件であり、たまに良い物件情報が流れてきてもすでに他の方に買付証明を出されたりで全く購入できない状態でした。

また、有名な全国規模の投資物件の紹介販売サイトでたまに目ぼしい物件情報が流れてきても自己資金不足で相手にされない状態が続きました。

そんなときちょっと大変なことが起きました。息子が私立の歯科大学に入学することになったのです。学費は6年間で3200万円かかります。本当は国立大学に入ってもらう予定だったので、予定外の出費であっただけでなく、本業からの収入だけではゆとりが持てなくなる気がしてました。

ちょうどその時期に、割と軽い気持ちで出た不動産投資コミュニティで少ない自己資金でも銀行からの融資を受け、マンションの1棟買いで収益を上げている方が大勢いることを根布さんから聞き、これはもしかしたらイケるのでは、と期待を持ちました。

実は私の業界は、最近では銀行からの融資がサラリーマンの方よりも受けにくいということを聞いており、本当に大丈夫なのか心配でした。

今回の福岡の物件を紹介してもらう前も千葉や札幌の物件がマッチしなかったのですが、担当営業の方が強く勧めて下さり、銀行融資も無事通り、あとはあわただしい日程の中で一気に契約までこぎつけました。

担当営業の方は連絡すれば通常24時間以内に返事をくださいますし、どんな小さな質問にも親切に答えてくれるので安心です。

不動産投資というのは、予定外の出費が出たり、買ったあとも修繕のための積み立てをするなど、決して不労所得とばかりは言えない面もあります。

ただ、毎月管理会社からきちんと家賃が振り込まれてきて少しずつ銀行口座残高が増えていくのはうれしいです。

今後は、子供が3人いるのであと2棟 購入し、子供達に残して行きたいと思います。そのスタートである今回の物件購入には大変お世話になり、感謝しております。

今後も長いお付き合いになると思いますが、よろしくお願いします。

A.Cast.Partner'sの皆様、
大変お世話になります。

この度は素晴らしい物件をご紹介、またお譲り頂きまことに有難うございました。
本日売買契約を締結できたこと、大変嬉しく思っております。

たまたまネットサーフィン中に「ゆかし」にて御社に関する記事を拝見し、ひょんなことから会員登録をさせて頂き、その後すぐに出合さん、山本さんと面談させて 頂いたのが3月初めであったかと思います。そこからスピーディーに私の意向を汲んで頂き、ベストマッチする物件をご紹介頂いたこと、本当に感謝しております。

また、物件をご紹介頂いたのがつい先週の日曜日でしたので、そこからタイトなスケジュールながらお付き合い頂きありがとうございました。
万事滞りなくスムーズに進めて頂いたこと、驚きと共に非常に頼もしく思っておりました。

札幌の物件実査についても我侭を申し上げてしまい、早朝からのフライトとなってしまいましたが、山本さんにはいやな顔ひとつなさらずにご対応頂き、まことにありがとうございました。
現地で住友さんと共に濃いスケジュールを円滑に進めていただき、また管理会社の方々との食事を柔らかい雰囲気で執り行えたのもお二人のおかげだと思っております。

札幌からの帰りのフライトで山本さんといろいろとお話しをさせて頂いたのですが、ご出発前に出合さんから「自信を持っておすすめしてきなさい。
但し、お客様にはお断りする権利もあることを忘れないように」とお話しがあったそうで、なるほど当日は他業者に有りがちな変に物件を推されることもなく、銀行との金消契約を急かされることもなく、本当に自然体でご対応頂けたことが非常に心地よく、またそのおかげで、疑問点や購入に当たってのもやもやを持つことなく事を進められたこと、このような背景があったのかとしみじみ理解した次第です。

A.Cast.Partner'sさんへの入社条件は「ワンピースを読むこと」とのことをお伺いし、確かに個々人がスペシャリストであるだけでなく、その方々が非常に緊密なコミュニケーションのもと、案件執行に当たってくださるのを目の当たりにして、この1週間は本当に胸のすく思いがしておりました。
（M&Aの世界では、企業買収の結果1+1が2以上になることを"シナジー効果"といいます。まさに御社内ではシナジー効果が発生しているものと拝察致します。）

本日念願の根布さんとのお目通りも叶い、ますます今後のお付き合いを切にお願いしたく思った次第です。
御社の方々に本当の意味でお世話になるのはここからがスタート、と思いますが、何卒引き続き宜しくお願い申し上げます。

若造に親身にお付き合い頂き、本当に有難うございました！
今後とも宜しくお願い申し上げます。