不動産投資のA.Cast.Partner's株式会社［エー・キャスト・パートナーズ］

不動産投資のメリットは一昔前のようなキャピタルゲイン（売却利益）とは違い、やはり安定的な収入を得るインカムゲインが最大のメリットです。資産ポートフォリオの中でも収入の柱になり、且つある程度見込みを立てる事ができます。

数あるレバレッジ投資の中でも、多様なレバレッジを効かせる事ができます。

金融機関から融資を受ける事により、自己資金の10倍程度の投資が可能になります。それにより、ROI（投下資金回収率）100％以上を安定して得る事も可能です。

日々市場に左右される投資商品ではない為、時間的、気分的なゆとりができます。長期旅行・療養等で社会と離れていても不動産は日々働き続けています。

運営・管理をプロに任せる事により、オーナーは最終判断のみで収益を生む事ができます。

長年積み上げてきた社会的信用。金融機関に対してその信用力を使う事により、目に見える利益に換える事ができます。

不動産投資は事業になります。その為、確定申告により、損益通算する事ができます。中でも、減価償却をうまく使う事により、節税効果を得る事や、 IRR（内部収益率）を高める事ができます。また、相続時においても課税対象の評価額を下げつつ収入を得る事ができるため、相続税対策としても有効な手段 の一つと言えます。

一般的に金融商品は政治経済・風評等によって変動する事が多く、収益は時間的な要素での判断のみに左右されます。一方、不動産においては、アイデアや日々のオペレーション等、多様な要素で如何様にも変わり、収益を改善する事ができます。